Immeuble d'habitation occupé - 368 m² - Paris
75009 ParisPrix de vente
3 150 000 €
Loyers annuels
89 004 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble ancien d'une superficie de 368 m², situé au cœur du quartier animé de Saint-Georges, dans le 9ème arrondissement de Paris. Composé de 6 étages, cet immeuble est divisé en 10 lots d'habitation, dont 9 sont actuellement occupés, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Avec un loyer annuel d'environ 89 000 euros, cet investissement présente un rendement attractif dans un secteur en forte demande. La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles s'élèvent à 9 666 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité.
Atouts
- Immeuble ancien avec charme et caractère
- 9 lots d'habitation occupés, rendement stable
- Loyer annuel d'environ 89 000 euros
- Quartier Saint-Georges, secteur en plein essor
- Copropriété bien entretenue avec faibles charges
- DPE : D
Surface
368 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 89 004 € |
| Loyers mensuels | 7 417 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 8 560 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 520 000 €
Coût total des intérêts
987 596 €
14 615 €
sur 20 ans
-13.7 %
cash-on-cash annuel
-7 198 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
