Immeuble bureaux libre - 405 m² - Saint-Pierre-D'Oléron

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Description

Situé au cœur de Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. L’ensemble développe une surface totale de 405 m² répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet commercial, professionnel ou mixte. Le rez-de-chaussée comprend un plateau de 129,20 m², dont environ 105 m² de surface commerciale, complété par une cuisine privative, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace se prête à l’installation d’une boutique, d’une galerie ou d’une activité de services. À l’étage, un plateau de 141 m² peut être réaménagé en logements, bureaux ou espaces professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol de 135 m² constitue un volume complémentaire adapté au stockage ou à un atelier. Rare sur le marché oléronais, cet immeuble conjugue emplacement de premier ordre et potentiel d’évolution. Il représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité en centre-ville et valoriser les différents niveaux selon ses besoins.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la rue commerçante piétonne
• Ensemble immobilier de 405 m² réparti sur trois niveaux
• Surface commerciale d’environ 105 m² au rez-de-chaussée
• Plateau de 141 m² à l’étage, aménageable selon le projet
• Sous-sol de 135 m² pour stockage ou atelier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.