Immeuble commerce occupé - 478 m² - Quincy-Sous-Sénart

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Description

À Quincy-sous-Sénart, cet immeuble entier de 478 m² est proposé à la vente au prix de 1 270 000 €. Il comprend 10 lots : neuf appartements — trois studios d’environ 35 m² et six logements de deux pièces de 45 à 50 m² — ainsi qu’un local commercial de 35 m², loué à une auto-école. L’ensemble est actuellement loué et le propriétaire indique qu’aucun impayé n’est constaté. La plupart des logements disposent d’un balcon ; l’un bénéficie d’une grande terrasse et un autre d’un petit jardin. Sept places de stationnement privatives complètent le bien. Selon le descriptif, l’immeuble, de construction récente et en très bon état, ne nécessite pas de travaux. Les appartements sont équipés de compteurs d’eau individuels, permettant la refacturation des consommations aux locataires. Les baux sont assortis d’une garantie Visale ou d’une caution personnelle. L’immeuble se situe en centre-ville, à proximité des commerces, de la mairie, de la poste, des transports et d’une zone commerciale. La taxe foncière est annoncée à 9 800 € par an. Un contrat de ménage mensuel assure l’entretien des parties communes et la gestion des sorties de poubelles. Le vendeur mentionne également une possibilité d’amélioration du rendement locatif ; les ratios financiers sont indiqués dans les documents de l’annonce.

Atouts

• Immeuble mixte de 10 lots : 9 logements et 1 local commercial
• Ensemble entièrement loué, sans impayés signalés
• 7 places de stationnement privatives
• Balcons, terrasse et jardin selon les logements
• Construction récente annoncée en très bon état, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.