Immeuble commerce occupé - 377 m² - Saint-Apollinaire

1/1

Description

À vendre, un immeuble de rapport situé au cœur historique de Saint-Apollinaire, offrant une opportunité d'investissement unique en pleine propriété. Composé de 8 appartements et d'un local commercial, cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 582,80 m², incluant un grenier aménageable de 127 m². Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, il se trouve à seulement 5 minutes du CHU et des facultés, et à 8 minutes du centre de Dijon. Chaque appartement ainsi que le local commercial disposent d'un stationnement personnel, garantissant un confort optimal aux occupants. L'authenticité du bâtiment, associé à un environnement calme et verdoyant, en fait un lieu de vie agréable. La gestion de cet immeuble est simplifiée par l'absence de copropriété et de syndic, permettant une gestion sans contrainte. Grâce à des rénovations régulières, tous les appartements respectent les normes d'isolation, assurant ainsi une qualité de vie et une attractivité locative. Avec un taux de rentabilité brut de 6,7% et un potentiel d'optimisation significatif grâce à l'aménagement du grenier, cet immeuble représente un placement judicieux pour les investisseurs.

Atouts

• Rendement locatif brut de 6,7%
• Pleine propriété, sans syndic ni copropriété
• 8 appartements et un local commercial
• Grenier de 127 m² aménageable pour un potentiel d'optimisation
• Proximité des transports en commun et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.