Immeuble commerce occupé - 350 m² - Montluçon

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Montluçon, au 35 Rue du Petit Château. Ce superbe bâtiment datant de 1900 a été soigneusement entretenu et offre une surface totale de 350 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez des espaces à usage commercial, idéaux pour accueillir des boutiques ou des bureaux. Les deuxième et troisième étages, dont le dernier est mansardé, sont destinés à l'habitation, offrant ainsi un cadre de vie agréable en plein centre-ville. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie et de travail idéal. Actuellement, l'immeuble est occupé, générant des revenus annuels de 42 000 € HT, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Montluçon
• Revenus locatifs de 42 000 € HT par an
• Immeuble bien entretenu datant de 1900
• Espaces mixtes : commerciaux et résidentiels
• Proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.