Immeuble commerceoccupé- 100 m2 - Lunay
41360 LunayPrix de vente
150 000 €
Loyers annuels
15 180 €
Rendement brut
0.1%
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lunay. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements bien agencés et d'un local commercial, offrant une belle opportunité d'investissement. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, garantissant un revenu locatif annuel de 15 180 €, ce qui témoigne de sa rentabilité. La vente se fait directement par le propriétaire, sans frais supplémentaires, ce qui facilite la transaction pour les investisseurs. Avec un potentiel locatif attractif et une situation géographique privilégiée, cet immeuble constitue un choix judicieux pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Atouts
- Emplacement central à Lunay
- Revenu locatif annuel de 15 180 €
- Immeuble entièrement occupé
- Pas de frais supplémentaires de transaction
- Opportunité d'investissement diversifiée
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
7
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 180 € |
| Loyers mensuels | 1 265 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 500 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
120 000 €
Coût total des intérêts
47 028 €
696 €
sur 20 ans
22.8 %
cash-on-cash annuel
+569 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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