Immeuble d'habitation occupé - 272 m² - La Couarde-Sur-Mer

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Description

Situé au 11 rue Les Feux Morin, à La Couarde-sur-Mer, cet ensemble immobilier de 272 m² prend place sur un terrain de 523 m², au sein d’une zone d’activité. Il comprend deux habitations et un hangar, offrant une configuration diversifiée pour un investissement locatif. La première habitation développe 134 m² et propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Elle dispose également d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, de plusieurs salles d’eau, de deux WC, d’un garage, ainsi que d’un jardin d’accueil et d’une terrasse en bois. Elle est louée 1 400 € TTC. La seconde habitation de 65 m² comprend deux chambres à l’étage, une pièce TV, une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau et une terrasse en bois. Son loyer est de 795 € TTC. L’ensemble comprend aussi un hangar de 73 m² avec un galetas de 47 m² et un espace de stationnement de 40 m², loué 1 400 € HT. Les loyers annoncés totalisent 3 875 € par mois. La taxe foncière s’élève à 2 335 €. Prix de vente : 1 247 000 € TTC, frais d’agence inclus.

Atouts

• Ensemble immobilier de 272 m² sur un terrain de 523 m²
• Deux habitations et un hangar avec galetas
• Ensemble actuellement loué
• Loyers annoncés de 3 875 € par mois
• Terrasses en bois, jardin d’accueil, garage et stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.