Immeuble commerce libre - 90 m² - Meaux

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Description

À Meaux, dans le secteur du centre-ville et du Faubourg Saint-Nicolas, cet immeuble en monopropriété développe 90 m² habitables et comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une cave. L’ensemble se compose d’un F1 de 21,53 m² au rez-de-chaussée, d’un F2 de 34,89 m² au premier étage et d’un F2 de 30,89 m² au deuxième étage. Les logements sont en bon état général. Le F1 dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’une installation électrique indiquée comme étant en bon état. Les diagnostics de performance énergétique mentionnés sont classés E pour le F1 et le premier F2, et D pour le second F2. Chaque logement possède son propre compteur électrique, de même que les parties communes, un équipement pratique pour la gestion de l’immeuble. Situé à environ 20 minutes à pied de la gare, le bien bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre les transports et les services du centre de Meaux. Le potentiel locatif annoncé s’élève à 22 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 7,3 % sur la base du prix de vente de 300 000 €. Une opportunité d’investissement à étudier pour un acquéreur recherchant un immeuble résidentiel composé de plusieurs logements.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 90 m²
• Trois appartements : un F1 et deux F2
• Potentiel locatif annoncé de 22 000 € par an
• Rentabilité brute estimée à 7,3 %
• Cave et compteurs électriques individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.