Immeuble mixte occupé - 84 m² - Roissy-en-Brie

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roissy-en-Brie, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. D'une superficie totale de 177 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 63 m² au rez-de-chaussée et de quatre appartements de type T2 répartis sur les deux premiers étages. Avec un revenu locatif annuel de 54 600 €, soit 4 550 € de loyer mensuel, cette propriété génère une rentabilité brute de plus de 9 %. L'absence de syndic de copropriété permet une gestion simplifiée et autonome. Bâtie dans les années 50, sa structure authentique et solide offre de nombreuses possibilités de rénovation, notamment pour le local commercial qui nécessite des travaux. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, facilite l'accès aux transports et aux commodités. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre agréable pour les locataires. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité dans un quartier dynamique et en plein développement. Ne laissez pas passer cette chance de valoriser cet immeuble au potentiel prometteur.

Atouts

• Rendement brut de plus de 9%
• Local commercial de 63 m² à rénover
• Quatre appartements T2 actuellement loués
• Absence de syndic de copropriété
• Situation privilégiée près de la Mairie et de la Gare RER E
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.