Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Paris

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Description

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au sein d'une impasse calme, offrant une surface de 140 m² Loi Carrez. Datant de 1890, cet immeuble en pleine propriété est en excellent état et se compose de 8 studios indépendants, chacun ayant une superficie variant de 12.58 m² à 16.74 m², ainsi que de deux locaux destinés au stockage de 10.05 m² et 14.43 m². Les studios sont actuellement loués en baux meublés de 9 mois, garantissant un revenu locatif stable. Les locaux de stockage bénéficient également de baux de 6 mois, ce qui permet une flexibilité pour l'occupation. Avec des revenus fonciers prévisionnels de 79 593 € pour 2024 et 78 393 € pour 2025, cet immeuble affiche une rentabilité brute attrayante de 6,25 %. De plus, la réforme à venir du DPE permettra d'améliorer la classification énergétique des studios, actuellement en D, à C d'ici juillet 2024. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Paris. **Agence et mandataire s'abstenir**.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété datant de 1890
• 8 studios indépendants avec baux meublés
• Revenus fonciers prévisionnels de 79 593 €/an en 2024
• Rentabilité brute de 6,25%
• Emplacement calme dans une impasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.