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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 600 m² - Cogolin

    83310 Cogolin

    Prix de vente

    1 670 000 €

    38 Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin
    1/1
    Réf. : IMB-255761Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel de 600 m² idéalement situé en plein cœur de Cogolin, à deux pas du célèbre golfe de Saint-Tropez. Ce bien immobilier se compose de trois étages, offrant un potentiel de développement considérable. Les deux derniers niveaux sont à terminer, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Que ce soit pour un projet de logements saisonniers ou pour un investissement locatif, cet immeuble présente des opportunités uniques dans une région prisée. Avec son emplacement central, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, restaurants et boutiques, attirant ainsi une clientèle variée tout au long de l'année. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel dans une des zones les plus recherchées du Var.

    Atouts

    • Emplacement central à Cogolin
    • 600 m² de surface totale
    • Trois étages avec potentiel de développement
    • Idéal pour logements saisonniers ou investissement locatif
    • Proximité immédiate des commodités
    • DPE : D

    Surface

    600 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 670 000 €
    Charges annuelles2 000 €
    Prix au m²2 783 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel334 000 €
    0 €1 670 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 336 000 €

    Coût total des intérêts

    523 583 €

    Mensualité crédit

    7 748 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.