Immeuble commerce occupé - 115 m² - Fontainebleau

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Description

Situé au cœur de Fontainebleau, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial et de deux appartements T2 meublés, ce bien est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs stables et attractifs. Le local commercial de 48 m², loué à 1 100 € hors charges par mois, est sous bail commercial jusqu'à fin 2034, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. Les deux appartements, d'une superficie de 39 m² et 20 m² respectivement, génèrent des loyers mensuels de 770 € et 680 €. Au total, les revenus locatifs s'élèvent à 2 550 € par mois, soit 30 600 € par an. De plus, le bien bénéficie de trois places de stationnement et d'une cave, ajoutant à son attrait. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien déjà occupé et générant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et prisée. Dossier complet et visite sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs mensuels de 2 550 €
• Bail commercial jusqu'à fin 2034 pour une sécurité locative
• 3 places de stationnement disponibles
• Emplacement stratégique au cœur de Fontainebleau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.