Immeuble commerce occupé - 115 m² - Fontainebleau

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Description

À Fontainebleau, cet immeuble de rapport de 115 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend un local commercial d’environ 48 m² au rez-de-chaussée, loué 1 100 € hors charges par mois dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’à fin 2034. Le local bénéficie également de trois places de stationnement et d’une cave. À l’étage, deux appartements T2 meublés complètent l’ensemble : un logement d’environ 39 m² loué 810 € par mois et un second d’environ 20 m² loué 700 € par mois. L’immeuble est entièrement occupé, avec une répartition des revenus entre activité commerciale et logements, ainsi qu’un bail commercial de longue durée. Le montant total des loyers indiqués s’élève à 2 610 € par mois, soit 31 320 € par an, hors charges. Le prix de vente est de 630 000 €. Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique classé E (330) et une classe climat C (13). Une propriété adaptée à un investisseur recherchant un actif déjà loué, avec plusieurs unités locatives et des stationnements associés au local commercial.

Atouts

• Immeuble mixte entièrement loué
• Loyers annoncés de 2 610 € par mois hors charges
• Local commercial avec bail jusqu’à fin 2034
• Deux appartements T2 meublés
• Trois places de stationnement et une cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.