Immeuble commerce occupé - 96 m² - Montguyon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Montguyon, offrant un ensemble d'opportunités d'investissement clés en main. Avec une surface totale de 96 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 27 m² actuellement loué, assurant ainsi une première source de revenus immédiats. Un porche de 28 m² mène à un charmant patio de 35 m², un véritable atout pour les locataires et une valeur ajoutée pour l'immeuble. À l'étage, un appartement entièrement rénové et également loué vous attend, offrant un cadre de vie agréable. Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m², une cuisine moderne, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant vous séduiront. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle de bain élégamment rénovée. Les deux lots sont actuellement occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est une opportunité parfaite pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement avec des revenus constants dès l'acquisition. Sa situation centrale, à proximité des commerces et des services, en fait un bien d'exception.

Atouts

• Local commercial loué de 27 m²
• Appartement rénové avec 3 chambres
• Patio agréable en centre-ville
• Rentabilité immédiate sans travaux
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.