Immeuble commerce occupé - 373 m² - Verny

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Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement rare à Verny (57420) avec cet immeuble de rapport d'une superficie de 373 m². Composé de cinq lots locatifs, cet immeuble est entièrement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats sans aucune vacance. La configuration se compose de trois appartements F3, un appartement F4 et un local commercial de 74 m², offrant une diversification idéale entre habitation et commerce. Avec des loyers mensuels de 2 935 €, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 35 220 €. En plus de ses atouts financiers, il présente un terrain constructible à l'arrière, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à explorer, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente un excellent choix pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier solide, tout en bénéficiant de revenus immédiats et d'un cadre fiscal maîtrisé. Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre patrimoine.

Atouts

• 100% loué avec des revenus locatifs immédiats
• Diversification entre appartements et local commercial
• Terrain constructible à l'arrière pour potentiel de valorisation
• Taxe foncière maîtrisée : 1 774 € par an
• DPE de catégorie D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.