Immeuble commerce occupé - 373 m² - Saint-Pierre

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Description

À vendre, un immeuble de caractère situé au cœur de l'hyper-centre historique de Saint-Pierre. Cet actif rare, datant des années 1930, s'étend sur une surface de 373 m² et offre une combinaison parfaite de rentabilité immédiate et de potentiel de valorisation. L'immeuble est entièrement occupé, garantissant un revenu stable de 30 360 € par an, sans aucune vacance locative. Il est composé de quatre lots bien agencés : un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé pour maximiser la visibilité, et trois appartements F3 de 91 m², chacun occupant un étage, garantissant tranquillité et intimité. Avec un potentiel de revenu projeté de 52 500 € par an après travaux, cet immeuble représente une opportunité d'investissement stratégique. De plus, un magnifique rooftop panoramique offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et la Montagne Pelée, ajoutant une valeur inestimable à cet actif. L'architecture Art Déco de l'immeuble, avec sa cage d'escalier en spirale et ses sols en terrazzo d'origine, témoigne d'un patrimoine authentique à préserver et à valoriser. Dossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

Atouts

• 100% occupé, revenu annuel de 30 360 €
• Local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité maximale
• Trois appartements F3 avec un seul lot par palier
• Rooftop panoramique avec vue sur la mer et la montagne
• Potentiel de revenu optimisé jusqu'à 52 500 € par an
• DPE : D

Informations financières

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