Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Colombes

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Colombes, un immeuble d'environ 350 m² à usage mixte, combinant habitation et professionnel. Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface professionnelle indépendante d'environ 150 m², avec entrée séparée, deux cuisines équipées et sanitaires, est idéale pour des professions libérales, des bureaux ou des activités créatives. Les étages supérieurs, totalisant environ 203 m², comprennent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, un grand salon avec espace bureau, ainsi qu'un espace de réception de 61 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à un rooftop de 80 m², offrant un cadre exceptionnel pour une location premium ou colocation haut de gamme. Avec deux places de parking sécurisées et une localisation stratégique, cet immeuble présente un fort potentiel locatif et une modularité qui séduira les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier rendement et qualité dans un secteur recherché.

Atouts

• Usage mixte habitation et professionnel
• Rénovation complète avec prestations haut de gamme
• Rooftop de 80 m² exposé plein sud
• Stationnement privé avec 2 places sécurisées
• Localisation à proximité de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.