Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Colombes

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Description

À Colombes, dans un quartier recherché et à environ 7 minutes à pied de la gare, cet immeuble d’environ 350 m² offre une configuration rare, adaptée à un projet patrimonial ou à une exploitation locative diversifiée. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se développe sur trois niveaux et bénéficie d’accès indépendants, permettant de distinguer les espaces professionnels et résidentiels. Le rez-de-chaussée comprend environ 150 m² à usage professionnel, avec entrée séparée, deux cuisines équipées et sanitaires. Cet espace peut convenir à des bureaux, à une profession libérale ou à une activité créative. Les étages proposent environ 203 m² d’habitation : le premier niveau accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, un vaste séjour, un espace bureau, une salle d’eau supplémentaire et deux WC. Au deuxième étage, un espace de réception lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte équipée s’ouvre directement sur un rooftop de 80 m² exposé plein sud. Deux places de stationnement sécurisées dans une allée privée complètent l’ensemble. La modularité du bien permet d’envisager plusieurs stratégies, sous réserve des autorisations applicables : location séparée des espaces, exploitation meublée ou création de lots. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité.

Atouts

• Usage mixte professionnel et habitation
• Environ 350 m² répartis sur trois niveaux
• Rooftop de 80 m² exposé plein sud
• Accès indépendant aux espaces professionnels
• Deux places de stationnement sécurisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.