Immeuble commerce occupé - 316 m² - Le Mans

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Description

Situé au 31 rue de la Pelouse, au Mans, cet immeuble de 316 m² est proposé au prix de 525 000 € honoraires inclus. Il se compose de cinq lots et offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur ou dans le cadre d’un projet de réhabilitation. Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 160 m², anciennement exploité comme cabinet de kinésithérapie. Il comprend notamment une piscine et pourrait être réaménagé en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Les étages comprennent quatre appartements, qui constituent un potentiel de revenus locatifs. La diversité des espaces permet d’envisager plusieurs stratégies, selon le projet et les possibilités réglementaires : maintien ou évolution de l’activité en rez-de-chaussée, valorisation du local et mise en location des logements. Les caractéristiques du bien et son organisation en cinq lots en font une opportunité à étudier pour un projet immobilier patrimonial ou locatif. Le prix de vente est de 525 000 €, dont 25 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 €. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble de 316 m² composé de 5 lots
• Quatre appartements dans les étages
• Local d’environ 160 m² en rez-de-chaussée
• Ancien cabinet de kinésithérapie avec piscine
• Potentiel de réhabilitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.