Immeuble mixte occupé - 302 m² - Le Puy-En-Velay

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère exceptionnel situé au cœur du centre historique du Puy-en-Velay. Avec une surface généreuse de 302 m², ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité à fort potentiel. L'immeuble se compose de trois appartements spacieux et d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement occupé, offrant une rentabilité attractive. Cette configuration mixte permet d'assurer une diversification des revenus locatifs, tout en garantissant une sécurité financière. Les logements, dotés de belles possibilités d'aménagement, peuvent être optimisés pour la location traditionnelle ou saisonnière, tels que les locations meublées ou de type Airbnb. Le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui en fait un atout précieux pour la stabilité des revenus. Envisagez de transformer une partie de cet immeuble en résidence principale tout en exploitant les autres unités pour générer des flux de trésorerie réguliers. Ce bien allie le charme de l'ancien à une configuration unique, permettant de créer un espace de vie personnalisé, accueillant famille, amis ou voyageurs. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement stratégique dans un secteur en pleine valorisation.

Atouts

• Immeuble mixte (habitation + commerce)
• Revenus locatifs diversifiés
• Potentiel d'optimisation et de valorisation
• Bien rare sur le marché
• Idéal investisseur (déficit foncier, division, patrimonial)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.