Immeuble commerce libre - 272 m² - Pau

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Description

Situé au 55 rue Montpensier, au cœur de Pau et face à un parc, cet immeuble de 272 m² loi Carrez offre une belle opportunité d’investissement et de valorisation. Réparti sur quatre niveaux, il comprend actuellement quatre appartements : trois T3 de 81 m², 73 m² et 57 m², ainsi qu’un T2 de 61 m². Les logements peuvent être repensés ou divisés selon le projet envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Les expositions principalement orientées à l’est favorisent une luminosité naturelle agréable. Le bien dispose également d’un jardin, de caves et de cinq places de stationnement, des atouts appréciables en milieu urbain. Proposé au prix de 475 000 €, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un acquéreur envisageant une réorganisation des espaces. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d’aménagement.

Atouts

• Immeuble de 272 m² réparti sur quatre niveaux
• Quatre appartements : trois T3 et un T2
• Jardin et caves
• Cinq places de stationnement
• Emplacement central, face à un parc et proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.