Immeuble commerce occupé - 251 m² - Montfort-En-Chalosse
40380 Montfort-En-ChalossePrix de vente
367 000 €
Loyers annuels
28 440 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Montfort-en-Chalosse, cet immeuble de rapport de 251 m² représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de quatre appartements allant d'un studio à un T5, ainsi qu'un local commercial, ce bien est entièrement loué, générant des revenus locatifs stables de 28 440 € par an. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble attire une clientèle variée, garantissant ainsi une rentabilité durable. L'absence de syndic permet une gestion simplifiée, offrant une maîtrise optimale des charges. Ce bien constitue un choix idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif déjà productif et bien situé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition !
Atouts
- Emplacement central à Montfort-en-Chalosse
- Immeuble entièrement loué avec revenus annuels de 28 440 €
- Composition variée : studio, T2, T4 et T5
- Local commercial inclus
- Gestion simplifiée sans syndic
- DPE : D
Surface
251 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 367 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 440 € |
| Loyers mensuels | 2 370 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 462 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
293 600 €
Coût total des intérêts
115 063 €
1 703 €
sur 20 ans
10.9 %
cash-on-cash annuel
+667 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
