Immeuble commerce occupé - 250 m² - Gien

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble rénové de 250 m², idéalement situé au cœur de Gien, à seulement 1h30 de Paris. Ce bâtiment, construit en 1948 et entièrement rénové, combine charme historique et prestations modernes. Réparti sur deux niveaux, il se compose de quatre appartements de type F1 meublés, ainsi qu'un espace commercial de 80 m², offrant une rentabilité intéressante. Les appartements, tous loués, génèrent un revenu mensuel total de 3 290 €, garantissant un investissement solide. Chaque appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, avec des vues imprenables sur la Loire pour certains. Le commerce, avec un bail en cours, dispose de plusieurs pièces pouvant être adaptées à diverses activités. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel, d'une ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité et le confort des occupants. De plus, un stationnement est facilement accessible à proximité. Ce bien rare sur le marché vous offre une multitude de possibilités pour développer vos projets personnels ou professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique.

Atouts

• Immeuble rénové avec charme historique
• Revenu mensuel de 3 290 €
• Quatre appartements loués et un commerce
• Système de sécurité performant (digicode, interphone)
• Stationnement facile à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.