Immeuble bureaux occupé - 227 m² - Bétheny

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Description

Situé au 43 rue Robert à Bétheny, cet immeuble récent de 227 m² réunit trois lots à usage d’habitation et de commerce, et génère des revenus locatifs immédiats. À l’étage, un appartement meublé de type 5 d’environ 100 m² offre un double séjour avec cuisine équipée et îlot central, trois chambres, une salle de bain avec espace buanderie et des WC séparés. Climatisé avec un système réversible, il bénéficie également d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’une place de stationnement dans la cour. Il est loué avec un bail meublé d’un an. Au rez-de-chaussée, un studio meublé de 26 m², moderne et bien équipé, constitue le deuxième logement et est également loué avec un bail d’un an. Le troisième lot est une surface commerciale d’environ 130 m², avec bureau, entrée indépendante et accès par porte de garage. Loué, ce local dispose d’une bonne visibilité à proximité des boulevards des Tondeurs ; la fin du bail est prévue à la mi-avril 2026. L’ensemble procure un revenu locatif mensuel annoncé de 2 800 € hors charges. Une opportunité d’investissement dans un immeuble présenté sans travaux, combinant logements et activité commerciale dans un secteur recherché de Bétheny.

Atouts

• Immeuble récent de 227 m² composé de trois lots
• Configuration mixte : deux logements et un local commercial
• Revenu locatif mensuel annoncé de 2 800 € hors charges
• Appartement avec grande terrasse sans vis-à-vis et stationnement
• Local commercial avec entrée indépendante et bonne visibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.