Immeuble commerce occupé - 203 m² - Le Cannet

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Description

Au cœur du secteur recherché du Cannet Mairie, rue Saint-Sauveur, cet immeuble de rapport de 203 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central et historique. Entièrement rénové avec des matériaux présentés comme robustes et de qualité, il comprend six appartements indépendants et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une diversification des revenus entre habitation et commerce. Le parc résidentiel se compose d’un studio de 18 m², de quatre appartements T2 d’environ 25 m² chacun et d’un logement de type T3/T4 de 37 m². Les deux locaux commerciaux mesurent respectivement 18 m² et 27 m². Les appartements sont annoncés avec un DPE classé C. La configuration permet d’envisager une exploitation en location longue durée ou, sous réserve des règles applicables et de l’organisation retenue, en location de courte durée ou saisonnière. Les revenus annuels sont estimés entre 120 000 € et 160 000 €, correspondant à une rentabilité brute prévisionnelle annoncée de 7,5 % à 10 %, selon le niveau d’optimisation. Ces éléments sont indicatifs et à vérifier au regard des conditions d’exploitation et des charges. Un actif rénové, composé de plusieurs lots et situé dans un secteur prisé du Cannet, adapté à un projet patrimonial ou d’investissement. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 203 m² au Cannet Mairie
• Six appartements indépendants et deux locaux commerciaux
• Rénovation complète annoncée
• DPE C annoncé pour les appartements
• Revenus annuels estimés entre 120 000 € et 160 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.