Immeuble commerce libre - 190 m² - Vigneux-Sur-Seine
91270 Vigneux-Sur-SeinePrix de vente
549 900 €
Loyers annuels
48 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vigneux-sur-Seine, offrant une surface totale de 190 m². Cette propriété en mono-propriété se compose de quatre appartements, dont deux T3 spacieux et deux T2 bien agencés, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique. Avec un potentiel de loyer mensuel maximum de 4 000€, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. La configuration actuelle permet une gestion facile des locataires, tout en offrant la possibilité de réaliser des travaux d'amélioration pour augmenter la rentabilité. Ce bien est également conforme aux normes énergétiques, avec une classe énergie D et une classe climat B. Situé à proximité des commodités et des transports, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !
Atouts
- Immeuble en mono-propriété
- Potentiel locatif de 4 000€ par mois
- Quatre appartements (deux T3 et deux T2)
- Chaque appartement dispose de son compteur électrique
- Emplacement central à proximité des commodités
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 549 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 48 000 € |
| Loyers mensuels | 4 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 894 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
439 920 €
Coût total des intérêts
172 406 €
2 551 €
sur 20 ans
15.8 %
cash-on-cash annuel
+1 449 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
