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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 145 m² - Gallardon

    28320 Gallardon

    Prix de vente

    74 000 €

    8 Place de l’Eglise de Montlouet 28320 Gallardon
    1/1
    Réf. : IMB-462757Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur du charmant village de Gallardon, cet ensemble immobilier en pierre, d'une superficie de 145 m², vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel. Érigé sur un terrain de 510 m², cet immeuble dispose de deux accès, facilitant ainsi l'aménagement selon vos projets. La grange, avec ses pierres apparentes et sa hauteur impressionnante de 12 m, renferme un caractère authentique et une belle luminosité naturelle, propice à la création de logements confortables ou d'espaces de vie uniques. Bien que nécessitant des travaux de viabilisation, ce bien offre une toile vierge pour réaliser votre rêve d'habitation dans un cadre pittoresque. De plus, la proximité des commodités et l'attractivité de la région sont des atouts indéniables pour un futur investissement. N'hésitez pas à découvrir ce bien plein de promesses et à imaginer les possibilités qui s'offrent à vous.

    Atouts

    • Emplacement central dans un village prisé
    • Superficie de 145 m² avec un potentiel d'aménagement
    • Grange en pierres apparentes avec cachet authentique
    • Terrain de 510 m² offrant de nombreuses possibilités
    • Deux accès facilitant l'aménagement
    • DPE : D

    Surface

    145 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente74 000 €
    Prix au m²510 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel14 800 €
    0 €74 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    59 200 €

    Coût total des intérêts

    23 201 €

    Mensualité crédit

    343 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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