Immeuble commerce occupé - 136 m² - Laval

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Description

Découvrez cet immeuble de 4 appartements idéalement situé à seulement 13 minutes à pied de la gare LGV et à proximité immédiate du centre-ville de Laval. Ce bien immobilier d'une surface totale de 136 m² présente un potentiel locatif remarquable, avec des logements déjà configurés en plusieurs lots. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de type 2, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau en souplex. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez également des appartements de type 2, chacun bénéficiant d'une pièce de vie accueillante, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, un duplex avec mezzanine complète cet ensemble, idéal pour une location. Chaque appartement est équipé de son propre tableau et compteur électrique, garantissant une gestion optimisée des charges. Les huisseries en double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent un confort thermique et acoustique optimal. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, hormis la rénovation de la cage d'escalier. Ce bien représente une opportunité d'investissement en location nue ou meublée, avec un fort rendement potentiel, dans un secteur à forte demande locative.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare et du centre-ville
• Immeuble de 4 appartements avec potentiel locatif élevé
• Chaque logement dispose de son propre compteur électrique
• Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques
• Aucun gros œuvre à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.