Immeuble bureaux libre - 123 m² - Hyères

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Description

À Hyères, dans le secteur recherché de Beauséjour, à proximité du stade Perruc, cet ensemble immobilier de 123 m² se compose de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d’environ 37 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, le T4 d’environ 86 m² propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu’un espace bureau ou dressing. Une terrasse et une véranda complètent les espaces de vie. Une cave commune est également mentionnée. Le bien se situe au sein d’une petite copropriété, avec des charges déclarées de 160 € par an, soit environ 13,33 € par mois. Un garage situé dans la résidence voisine est actuellement loué ; la reprise du bail est possible pour 110 € par mois. Les commerces, les transports et le centre-ville sont à proximité. L’ensemble offre une configuration polyvalente, avec deux logements distincts et des surfaces adaptées à différents projets. Prix : 387 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux logements indépendants : T2 et T4
• Surface totale d’environ 123 m²
• Terrasse et véranda
• Faibles charges de copropriété déclarées
• Proximité des commerces, transports et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.