Immeuble commerce occupé - 1700 m² - Forbach

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Description

À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel de 1 700 m² situé au cœur de Forbach, sur la dynamique Place du Marché. Cet actif immobilier se compose de 17 lots, offrant une rentabilité attractive de 8,8 %. Le rez-de-chaussée accueille 5 cellules commerciales et un cabinet médical au 1er étage, bénéficiant d'une forte affluence piétonne et d'une visibilité optimale. Les locaux commerciaux sont tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. En outre, l'immeuble comprend 11 appartements, entièrement rénovés et modernes, allant du F2 au F5, tous équipés de cuisines neuves, de salles de bains refaites et de climatisations, assurant confort et satisfaction locative. Les revenus annuels s'élèvent à environ 138 000 €, avec un potentiel de hausse grâce à une optimisation progressive des loyers. Doté de deux accès indépendants et d'un ascenseur, cet immeuble offre une gestion simplifiée et une exploitation efficace. C'est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus sécurisés dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central sur la Place du Marché
• 17 lots locatifs générateurs de revenus
• 5 commerces et 1 cabinet médical en activité
• Appartements entièrement rénovés et modernes
• Rentabilité actuelle de 8,8 % avec potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.