Immeuble bureaux libre - 2567 m² - Civrieux-D'Azergues

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Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé à Civrieux-d'Azergues, à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique. Ce bien se compose de deux bâtiments totalisant une surface généreuse de 7 914 m², sur un terrain indépendant de 16 963 m². Le premier bâtiment, datant de 1990, est un entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire, équipé d'une charpente métallique et d'une couverture en bac acier isolé. Il offre une hauteur sous plafond de 9 mètres, 6 accès à quai et 2 accès de plain-pied, ainsi qu'une aire de retournement pour poids lourds. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, nécessitent un rafraîchissement mais disposent déjà de la climatisation réversible et de la fibre optique. Le second bâtiment, construit en 2000, abrite également des bureaux sur trois niveaux, offrant le même niveau de confort et de connectivité. De plus, le site est clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit pour les activités qui s'y dérouleront. Sa situation géographique est idéale, à seulement 5 km de l'autoroute A89 et à proximité de la gare SNCF de Lozanne, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun.

Atouts

• Surface totale de 7 914 m² sur un terrain indépendant de 16 963 m²
• Entrepôt réfrigéré avec laboratoire intégré
• Bureaux climatisés et équipés de fibre optique
• Site clos et sécurisé
• Proximité immédiate de la zone commerciale et accès autoroutier facile
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.