Immeuble commerce occupé - 400 m² - Le Croisic

1/1

Description

Découvrez une rare opportunité d'investissement en nue propriété au cœur du port du Croisic (44490). Ce bien unique est proposé avec un vendeur occupant âgé de 65 ans, vous permettant d'acquérir un actif immobilier de qualité sans les contraintes de gestion locative. L'ensemble immobilier se compose d'un commerce idéalement situé sur les quais, garantissant une visibilité exceptionnelle dans l'une des zones les plus animées de cette station balnéaire prisée. De plus, vous disposerez d'un appartement T4 spacieux, lumineux et confortable, agrémenté d'une terrasse privative offrant un espace de détente à l'abri des regards. La position géographique privilégiée de cet ensemble permet de bénéficier d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année, promettant ainsi un potentiel de valorisation élevé. En tant qu'investisseur, vous profiterez d'une sécurité patrimoniale sans aléa de gestion, avec des économies sur les frais de gestion et de taxe foncière pendant la période d'usufruit. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité où le commerce et l'habitation se rejoignent, assurant un rendement potentiel de 8,5 % à terme.

Atouts

• Emplacement premium sur le port du Croisic
• Commerce et habitation réunis dans un même ensemble
• Forte attractivité touristique toute l'année
• Rendement potentiel à terme de 8,5 %
• Aucun frais de gestion ni taxe foncière pendant la réserve d'usufruit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.