Immeuble commerce libre - 482 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, sur un axe dynamique et commercial, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement. D'une superficie totale de 482 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. À l'étage, vous trouverez trois appartements spacieux, tandis que le deuxième et le troisième étages abritent un appartement chacun, offrant ainsi un potentiel locatif diversifié. L'emplacement est très prisé, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports en commun, assurant un flux constant de clients et de résidents. Bien que des travaux soient à prévoir, le bien offre également des possibilités d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. De plus, un espace de stationnement est disponible dans l'immeuble, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Ce bien est libre de toute occupation au moment de l'achat, permettant une prise de possession immédiate.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein cœur de Bordeaux
• Local commercial avec grande vitrine et visibilité
• Potentiel de création d'appartements supplémentaires
• Possibilité de stationnement dans l'immeuble
• Libre de toute occupation lors de l'achat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.