Immeuble commerce libre - 180 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet appartement de caractère de 180 m² situé en plein cœur de Nevers, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services. Ce bien, niché au sein d'un ensemble immobilier de caractère, nécessite une rénovation complète mais représente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de valorisation. Grâce à sa généreuse surface et à sa configuration, il est envisageable d'y créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives. Ce bien est raccordé au réseau public d'assainissement, ce qui constitue un atout supplémentaire pour sa revalorisation. Avec une taxe foncière de 2314 € et des charges de copropriété d'environ 93 € par mois, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Nevers. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel de valorisation, dans un secteur en pleine dynamisation.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre de Nevers
• Surface généreuse de 180 m² avec potentiel de division
• À proximité immédiate de toutes les commodités
• Raccordé au réseau public d'assainissement
• Opportunité rare sur le marché avec fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.