Immeuble commerce occupé - 137 m² - Reims

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Reims, dans le quartier prisé de la rue de Venise. Avec une surface de 137 m², cet actif immobilier offre un emplacement stratégique à proximité immédiate du campus de Sciences Politiques, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien présente un grand potentiel d'optimisation, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à un espace de vie lumineux, une cuisine équipée commune, un WC indépendant et une cour extérieure partagée. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé, tandis que le deuxième étage offre un second espace nuit similaire avec également trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est parfaitement adapté pour plusieurs stratégies locatives, notamment la colocation, la division en studios ou la location saisonnière. De plus, le local commercial est déjà loué, garantissant un revenu dès l'acquisition. Une opportunité rare qui allie emplacement, rentabilité et flexibilité pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Reims
• Fort potentiel locatif avec 6 chambres
• Local commercial déjà loué
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Idéal pour colocation ou location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.