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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Rennes

    35000 Rennes

    Prix de vente

    271 000 €

    Rennes
    1/1
    Réf. : IMB-864531Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une ancienne boucherie de 200 m² située au cœur de Rennes. Ce bien immobilier, comprenant un atelier spacieux, offre un fort potentiel de transformation. Grâce à sa superficie généreuse, il est envisageable de le réaménager en plusieurs habitations, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans cette ville dynamique. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des appartements ou des espaces de vie adaptés. Située dans un quartier en pleine évolution, cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier rennais. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un projet résidentiel attractif.

    Atouts

    • Surface généreuse de 200 m²
    • Grand potentiel de transformation en habitations
    • Emplacement stratégique au cœur de Rennes
    • Quartier en pleine évolution
    • Idéal pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente271 000 €
    Prix au m²1 355 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel54 200 €
    0 €271 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    216 800 €

    Coût total des intérêts

    84 965 €

    Mensualité crédit

    1 257 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.