Immeuble commerce partiel - 80 m² - Saint-Girons

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Girons, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un fonds de commerce de bar/brasserie de 150 m², actuellement en location/gérance. Profitez également d'une terrasse couverte de 38 m², idéale pour recevoir vos clients toute l'année. À l'étage, vous trouverez une salle de réunion ainsi qu'une réserve, toutes deux incluses dans le fonds de commerce. Les deux appartements rénovés, respectivement de 30 m² et 45 m², situés au deuxième étage, sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. De plus, la possibilité d'aménager un appartement au troisième étage offre un potentiel de rentabilité supplémentaire. La couverture et la façade de l'immeuble ont été refaites par des artisans locaux en 2021, vous assurant un bien en excellent état. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Girons
• Fonds de commerce de bar/brasserie en location
• Terrasse couverte de 38 m²
• Deux appartements rénovés et loués
• Possibilité d'aménagement d'un appartement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.