Immeuble commerce partiel - 80 m2 - Saint-Girons

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Description

À vendre : immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Girons, offrant un potentiel d'investissement attractif. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée abritant un fonds de commerce de bar/brasserie, d'une superficie de 150m², actuellement en location-gérance. Ce commerce dispose d'une terrasse couverte de 38m², permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une cave pour le stockage. À l'étage, vous trouverez une salle de réunion et une réserve, également incluses dans la vente du fonds de commerce. Les deux appartements rénovés, de 30m² et 45m², situés au deuxième étage, sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, le potentiel de développement est présent avec la possibilité de créer un troisième appartement au troisième étage. Les travaux de couverture et de façade, réalisés en 2021 par des artisans locaux, ajoutent une valeur significative à cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Fonds de commerce bar/brasserie en location
• Terrasse couverte de 38m²
• Deux appartements rénovés et loués
• Possibilité de créer un appartement au 3ème étage
• Travaux de couverture et façade récents (2021)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.