Immeuble commerce occupé - 480 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur de la Rue Sainte-Catherine à Bordeaux, la rue commerçante la plus emblématique d'Europe. D'une superficie d'environ 480 m², cet immeuble d'angle en pierre dispose d'un local commercial déjà loué, générant un revenu annuel de 42.000€, ainsi que de cinq appartements libres, de typologies variées allant du T1 au T3 duplex. Cette configuration unique constitue une opportunité d'investissement rare, alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des lignes de tramway A et B, ainsi que des principales attractions de la ville telles que le Grand Théâtre et les places Pey-Berland et de la Victoire, en fait un actif de choix pour les investisseurs. Avec son architecture bordelaise traditionnelle et son attrait patrimonial, cet immeuble est parfait pour une stratégie d'investissement à long terme ou une restructuration. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier dans l'une des zones les plus prisées de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement d'angle visible dans la rue commerçante la plus longue d'Europe
• Local commercial sécurisé avec bail en place, générant 42.000€ de loyer annuel
• Cinq appartements libres pour une diversification locative
• Architecture en pierre typique de Bordeaux
• Opportunité rare d'investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.