Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nantes

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété de 220 m², situé dans le quartier recherché du Rond-Point de Rennes, à proximité du centre-ville de Nantes, des transports et des commerces. Réparti sur trois niveaux, il comprend cinq appartements, du T1 bis au T3, vendus équipés et meublés. Les logements, lumineux et bien agencés, sont en très bon état général et peuvent être proposés à la location sans travaux. Les cinq appartements sont actuellement libres. L’immeuble dispose également de caves en sous-sol et d’un jardin commun à l’arrière, à l’abri des regards. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels de gaz et d’électricité. Bien entretenu et doté de parties communes agréables, l’ensemble affiche un DPE immeuble classé D, avec des appartements classés entre D et E. Le potentiel locatif annoncé est d’environ 3 500 € par mois, soit 42 000 € de revenus annuels minimum. Des pistes d’optimisation sont évoquées, notamment une montée en gamme, une révision des loyers et une éventuelle revente à la découpe. Une opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique, apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Prix : 699 000 €, honoraires inclus.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 220 m²
• Cinq appartements libres, vendus meublés et équipés
• Revenus locatifs annoncés d’environ 42 000 € par an
• Jardin commun sans vis-à-vis et caves en sous-sol
• Quartier recherché, proche du centre, des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.