Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nantes

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'une surface de 220 m², situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur prisé du Rond Point de Rennes. Cet immeuble, en parfait état, se compose de cinq appartements allant du T1 bis au T3, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement est lumineux et dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, garantissant une gestion locative simplifiée. Le bâtiment est également équipé de caves en sous-sol et d'un jardin commun sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable. De plus, la situation géographique de l'immeuble permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à de nombreux commerces et transports en commun. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale, avec des revenus locatifs potentiels s'élevant à environ 3 500 € par mois, soit un revenu annuel minimum de 42 000 €. Les appartements sont en très bon état, permettant une mise en location immédiate. De plus, plusieurs leviers d'optimisation sont possibles, tels que la revalorisation des loyers et des améliorations en gamme. Un dossier complet est disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Guillaume Taufflieb pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble en parfait état, sans travaux à prévoir
• Cinq appartements lumineux et bien agencés
• Revenus locatifs potentiels de 3 500 € par mois
• Jardin commun sans vis-à-vis
• Situation idéale, à proximité du centre-ville et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.