Immeuble bureaux libre - 220 m² - Marseille

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Description

À vendre, immeuble de rapport en plein cœur du 3ème arrondissement de Marseille, offrant une surface totale d'environ 220 m². Ce bien, idéal pour un projet de colocation ou une résidence étudiante, se compose de 18 pièces dont 17 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Actuellement en phase de gros œuvre, la configuration actuelle prévoit la création de 11 logements adaptés à une clientèle étudiante, incluant 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine, ainsi que 4 T1. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Les travaux restants, tels que la charpente, la toiture et les finitions intérieures, permettent à l'acquéreur de personnaliser l'agencement selon les tendances actuelles du marché locatif. De plus, l'absence de cave et de parking optimise les espaces habitables, rendant cet immeuble encore plus attractif pour les futurs occupants. Avec un fort potentiel locatif et une localisation stratégique, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché de l'immobilier étudiant.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier dynamique
• Projet de 11 logements adaptés à la colocation
• Gros œuvre en cours, possibilités d'agencement sur mesure
• Proximité immédiate des universités et transports
• Fort potentiel locatif en zone UAe1
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.