Immeuble commerce occupé - 4094 m² - Belfort

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Belfort, composé de deux bâtiments totalisant une surface de 4 094 m². Le premier bâtiment, construit en 1960, s'élève sur quatre niveaux et comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé. Il dispose également de quatre stationnements et est actuellement occupé par une activité commerciale régie par un bail 3/6/9, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bâtiment abrite également deux logements anciens, ajoutant une dimension résidentielle à cet ensemble. Le second bâtiment, érigé en 1980, comprend trois niveaux dédiés aux surfaces tertiaires et d'activité, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Le loyer annuel actuellement perçu s'élève à 86 402 €, tandis que la taxe foncière est de 29 234 €. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou pour un projet de développement. N'hésitez pas à contacter l'agence ARTHUR LOYD pour obtenir plus d'informations et envisager une visite.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec potentiel locatif
• Bail commercial en cours avec revenus garantis
• Superficie totale de 4 094 m²
• Localisation stratégique à Belfort
• Flexibilité d'aménagement avec espaces vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.