Immeuble commerce occupé - 4094 m² - Belfort

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Description

Situé au cœur de Belfort, cet ensemble immobilier d'exception se compose de deux bâtiments totalisant une superficie de 4 094 m². Le premier bâtiment, érigé en 1960, s'étend sur quatre niveaux et dispose d'un sous-sol. Il abrite une activité commerciale actuellement en location sous un bail commercial 3/6/9, comprenant des surfaces au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que quatre stationnements. Ce bâtiment comprend également deux anciens logements, offrant une opportunité de réaménagement. Le second bâtiment, construit en 1980, dispose de trois niveaux supérieurs et est principalement dédié à des surfaces tertiaires et d'activité. Avec un loyer annuel en cours de 86 402 €, cet ensemble immobilier présente un potentiel de rendement attractif. La taxe foncière s'élève à 29 234 €, et les honoraires d'agence sont de 5 % du prix de vente. Cet ensemble offre une flexibilité d'occupation avec des surfaces vacantes et des locations indépendantes, idéal pour un investisseur désireux de diversifier son portefeuille.

Atouts

• Ensemble immobilier de 4 094 m²
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Deux bâtiments avec surfaces commerciales et tertiaires
• Rendement locatif attractif de 86 402 € par an
• Emplacement central à Belfort
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.