Immeuble d'habitation occupé - 298 m² - Brest

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Description

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Brest. Ce bien en mono-propriété se compose de trois appartements spacieux : un T4 de 76 m² et deux T2 de 35 m² chacun, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble bénéficie d'une structure solide avec des murs en pierres de 60 cm garantissant une excellente isolation naturelle. La toiture a été vérifiée et est en très bon état, tandis que l'isolation des combles a été refaite en 2024 avec des matériaux de qualité, assurant ainsi un confort thermique optimal. Sur une parcelle de 522 m², cet immeuble dispose également d'un box pour vélos et d'espaces de rangement, ainsi que d'une cour et d'un jardin agréables, parfaits pour profiter des beaux jours. Tous les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage, de portes intérieures et palières neuves, et les chaudières individuelles à gaz sont récentes, dont trois à condensation. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main avec un rendement exceptionnel de 8%. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble en mono-propriété
• Rendement locatif de 8%
• Aucun travaux à prévoir
• Isolation des combles refaite en 2024
• Environnement calme et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.