Immeuble d'habitation occupé - 298 m² - Brest

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Brest, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet immeuble en mono propriété comprend deux appartements T2 de 35 m² et un T4 de 76 m², le tout sur une parcelle de 522 m². La construction est robuste, avec des murs en pierres de 60 cm assurant une isolation naturelle optimale. La toiture a été vérifiée et est en très bon état, tandis que l'isolation des combles a été refaite en 2024 avec des matériaux de qualité, garantissant un confort thermique maximal. Chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes intérieures et de chaudières individuelles à gaz, dont trois à condensation. Les cuisines sont aménagées et équipées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la cour et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et affiche un rendement attractif de 8%. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble en mono propriété
• Rendement attractif de 8%
• Isolation des combles refaite en 2024
• Pas de travaux à prévoir
• Quartier résidentiel calme avec jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.