Immeuble d'habitationoccupé- 85 m2 - Boissières
30114 BoissièresPrix de vente
117 000 €
Loyers annuels
8 160 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en Vaunage, sur la commune de Boissières. Composé de deux appartements actuellement loués, cet actif immobilier constitue une opportunité d'investissement attrayante. Le premier appartement, de type T1, se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Loué à 330€ hors charges, il offre un bon rendement locatif. À l'étage, le second appartement de type T2 comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, le tout loué à 350€ hors charges. Avec une surface totale de 85 m², cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un revenu régulier grâce à des locataires en place.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 2 appartements
- Rendement locatif attractif
- Appartements actuellement loués
- Emplacement privilégié en Vaunage
- Surface totale de 85 m²
- DPE : D
Surface
85 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 117 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 160 € |
| Loyers mensuels | 680 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 376 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
93 600 €
Coût total des intérêts
36 682 €
543 €
sur 20 ans
7.0 %
cash-on-cash annuel
+137 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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