Immeuble commerce occupé - 200 m² - Vannes

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Description

Situé au cœur de Vannes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement incontournable. Avec une superficie totale de 200 m², il se compose d'un local commercial d'environ 80 m², idéalement placé pour attirer une clientèle variée. En complément, vous trouverez un appartement T3 spacieux et lumineux de 80 m², parfait pour une location à long terme, ainsi qu'un appartement T2 d'environ 42 m² (70 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Ce patrimoine immobilier est non seulement une source de revenus locatifs immédiats, mais également un placement sûr dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien est soumis à des honoraires de 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 3 lots, dont 2 sont à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 100 euros.

Atouts

• Emplacement central à Vannes
• Local commercial attractif de 80 m²
• Deux appartements (T3 et T2) générant des revenus locatifs
• Copropriété sans procédure en cours
• Charges annuelles faibles de 100 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.