Immeuble d'habitation libre - 120 m² - Uzès
30700 UzèsPrix de vente
370 000 €
Loyers annuels
24 996 €
Rendement brut
0.07%
Description
À Uzès, au cœur du centre-ville, découvrez cet immeuble en pierre de 120 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté. Ce bien rare se compose de deux locaux commerciaux de 11 m² et 35 m², chacun doté de vitrines et de sanitaires indépendants, parfaits pour accueillir vos projets commerciaux. À l'étage, un appartement de 60 m² avec entrée indépendante vous attend, offrant une grande pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce bien présente un potentiel de rendement attrayant, pouvant atteindre environ 25 000 € par an pour l'ensemble des locaux. La toiture est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous projeter immédiatement dans votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Uzès, à visiter sans tarder !
Atouts
- Emplacement central sur un axe très fréquenté
- Deux locaux commerciaux avec vitrines
- Appartement indépendant avec entrée séparée
- Rendement potentiel de 25 000 € par an
- Toiture en excellent état, sans travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
5
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 370 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 996 € |
| Loyers mensuels | 2 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 083 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 370 000 €.
Montant emprunté
296 000 €
Coût total des intérêts
116 003 €
1 717 €
sur 20 ans
5.9 %
cash-on-cash annuel
+366 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
