Immeuble d'habitation libre - 120 m² - Uzès

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Description

Situé au cœur d’Uzès, sur un axe fréquenté, cet immeuble en pierre d’environ 120 m² réunit deux locaux commerciaux et un appartement, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Au rez-de-chaussée, les deux locaux, d’environ 11 m² et 35 m², disposent chacun d’une vitrine et bénéficient de WC indépendants. Ils sont libres d’occupation. L’appartement, accessible par une entrée indépendante, est également libre. D’environ 60 m², il comprend une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La toiture est indiquée en bon état et ne nécessiterait pas de travaux, un élément appréciable pour envisager une mise en location ou une exploitation des espaces. Le rendement locatif global potentiel annoncé est d’environ 25 000 € par an, sous réserve des conditions de location et d’exploitation. Proposé au prix de 370 000 €, cet ensemble offre la possibilité de combiner activité commerciale et logement dans le centre d’Uzès. Une opportunité à découvrir pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier polyvalent.

Atouts

• Immeuble en pierre au centre d’Uzès
• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Appartement de 60 m² avec entrée indépendante
• Ensemble libre d’occupation
• Rendement locatif potentiel annoncé d’environ 25 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

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