Immeuble mixte libre - 78 m² - Uzès

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur du centre historique d'Uzès. À seulement 180 mètres de la célèbre place aux herbes, cet immeuble mixte récemment rénové vous offre une opportunité unique d'investissement. Le local commercial de 108 m² est entièrement exploitable et dispose de toilettes, d'un point d'eau, ainsi que d'une réserve de stockage de 45 m² à l'étage. Avec 4 mètres linéaires de vitrine sur une rue passante, votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale. À l'étage, un appartement indépendant de 78 m² vous attend, avec une entrée privative. Ce loft spacieux se compose d'une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5 à 6 mètres, ainsi que de deux chambres, dont une avec une grande mezzanine (hauteur 4 mètres). La toiture, refaite il y a moins d'un an, et le chauffage par poêle à granulés assurent un confort optimal. Cet immeuble présente de nombreux atouts : pas de charges de copropriété, un emplacement premium et un potentiel locatif élevé, idéal pour du Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché uzétien.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la place aux herbes
• Immeuble entier sans copropriété (aucunes charges)
• Local commercial de 108 m² avec grande vitrine
• Appartement indépendant avec fort potentiel locatif
• Rendement brut estimé à 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.