Immeuble bureaux occupé - 164 m² - Wambrechies

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Wambrechies, offrant une opportunité d'investissement rare et prometteuse. Composé de trois lots distincts, cet immeuble génère des revenus mensuels attractifs s'élevant à 2 170 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 45 m², actuellement loué 870 € par mois, offrant une visibilité maximale et un accès facile. À l'arrière, un studio de 38 m² avec cuisine séparée, terrasse et jardin, est loué à 525 € par mois. À l'étage, un spacieux T3 en duplex de 82 m², doté d'un accès indépendant, propose une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et buanderie. Ce logement, offrant également un accès à une partie du jardin, est loué à 775 € par mois. L'immeuble est en excellent état technique, prêt à accueillir de nouveaux investisseurs souhaitant profiter de revenus locatifs stables dans un quartier prisé. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Atouts

• Immeuble mixte avec 2 habitations et 1 commerce
• Revenus mensuels de 2 170 €
• Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité
• T3 duplex lumineux avec accès indépendant
• Excellent état technique, prêt à l'emploi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.