Immeuble commerce occupé - 122 m² - Gacé

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Description

Situé au cœur de Gacé, cet immeuble mixte vous propose une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 122 m², il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements aux étages supérieurs. Le local commercial de 31 m², actuellement loué 450 €, est agrémenté d'une cave de 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 35 m², également loué 450 €, qui dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, un couloir, une salle de douche, une cuisine, un salon et une chambre. Le deuxième étage est en cours de transformation pour créer un appartement de 37 m² avec trois pièces, également susceptible d'être loué pour un montant similaire. L'immeuble bénéficie d'une cour à l'arrière, idéale pour le local commercial, et est équipé de caractéristiques modernes telles qu'un ballon thermodynamique et des sous-compteurs pour l'eau chaude et froide. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant un revenu locatif stable.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec cave
• Deux appartements loués, générant un revenu locatif de 900€ par mois
• Possibilité de création d'un troisième appartement
• Cour arrière pour le local commercial
• Immeuble avec équipements modernes et sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.