Immeuble commerce occupé - 149 m² - Angoulême

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Description

Découvrez ce bien rare de 149 m² situé sur le plateau d'Angoulême, offrant une tranquillité appréciable dans un passage calme. Ce superbe appartement doté d'une entrée indépendante offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Au premier étage, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux salon/séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain, idéales pour accueillir une famille ou pour une colocation. En effet, ce bien se prête parfaitement à la colocation avec des chambres déjà louées entre 350€ et 385€, générant un revenu mensuel attractif de 1505€ hors charges, soit 18 060€ par an. La taxe foncière s'élève à 2600€ par an, et le prix de vente est fixé à 214 000 €. Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.

Atouts

• Entrée indépendante pour un accès facilité
• Rendement locatif attractif de 1505€ par mois
• Idéal pour colocation avec chambres déjà louées
• Proximité des commodités dans un quartier calme
• Possibilité d'acquérir des meubles avec le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.