Immeuble commerce libre - 265 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, dans un quartier vivant et recherché, cet immeuble de 1938 offre une surface de 265,49 m² Carrez sur une parcelle de 227 m². Organisé sur trois niveaux, il comprend un hall d’entrée, six appartements et cinq cagibis. Un jardin côté intérieur complète l’ensemble et constitue un agréable espace extérieur. L’immeuble est à rénover et présente un potentiel d’évolution intéressant. Des permis pour une extension et la rénovation de la façade ont été acceptés. Il est également possible d’envisager la récupération de surface dans les combles et les parties communes, sous réserve des autorisations nécessaires. Les logements disposent de compteurs individuels, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants manuels. La localisation facilite le quotidien et renforce l’attrait du bien : transports en commun, métro, tramway, grandes écoles et commerces se trouvent à proximité. Cet immeuble constitue une opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, dans un secteur toulousain bien desservi. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 830 000 €, dont 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Six appartements répartis sur trois niveaux
• Jardin côté intérieur
• Permis d’extension et de rénovation de façade acceptés
• Potentiel de surface supplémentaire dans les combles et parties communes
• Proximité du métro, du tramway, des grandes écoles et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.