Immeuble commerce occupé - 107 m² - Toulon

1/1

Description

Situé au cœur du quartier prisé du Mourillon à Toulon, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement attrayante. La copropriété, bien entretenue, garantit un cadre de vie agréable. Le local commercial de 35 m² génère un loyer mensuel de 862,67 €, tandis que les deux appartements T2, d'une superficie respective de 35,95 m² et 37,04 m², rapportent respectivement 676,01 € et 724,57 € par mois. Ces logements, traversants et lumineux, bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Avec des locataires sérieux déjà en place, cet investissement assure une rentabilité immédiate. De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est très faible, se situant entre 1 € et 2 € par an, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte (2 appartements + local commercial)
• Loyers mensuels attractifs : 862,67 € pour le local et 1 400,58 € pour les appartements
• Quartier prisé du Mourillon, proche des commerces et transports
• Locataires sérieux en place, garantissant un revenu immédiat
• Faibles dépenses énergétiques estimées entre 1 € et 2 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.