Immeuble commerce occupé - 350 m² - Toulon

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Description

Situé au coeur de Toulon, cet immeuble en excellent état offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique. Avec une surface totale de 350 m², la propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 60 m², actuellement loué pour 1 400 € par mois. Les étages supérieurs abritent des logements attractifs : un duplex spacieux de 120 m² loué 1 100 €, un T3 de 60 m² loué 650 €, ainsi qu'un autre T3 de 60 m² loué 640 €. Enfin, un T1 de 35 m² au cinquième étage génère un loyer de 420 €. Toutes les unités sont louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Les parties communes et la façade sont en parfait état, témoignant des rénovations récentes effectuées, notamment la réfection des planchers en 2010. Cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central à Toulon
• Rendement locatif attractif
• Local commercial loué
• Rénovations récentes
• Parties communes en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.