Immeuble commerce occupé - 350 m² - Toulon

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Description

Situé en centre-ville de Toulon, cet immeuble d’environ 350 m² bénéficie d’un emplacement recherché et se trouve en très bon état général. Il associe un local commercial en rez-de-chaussée à plusieurs logements répartis dans les étages, offrant une configuration diversifiée. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 60 m², accompagné de caves, loué 1 400 € par mois. Au premier étage, un duplex d’environ 120 m² est loué 1 100 € par mois. Les étages supérieurs accueillent deux appartements de type T3 d’environ 60 m², loués respectivement 650 € et 640 € par mois, ainsi qu’un T1 d’environ 35 m² loué 420 € par mois. L’ensemble des locaux mentionnés est loué, pour un revenu locatif mensuel total annoncé de 4 210 €. Les parties communes et les façades sont en très bon état. Les planchers ont été refaits en 2010. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement dans un secteur central de Toulon, avec une répartition entre activité commerciale et logements.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Toulon
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Revenus locatifs annoncés de 4 210 € par mois
• Parties communes et façades en très bon état
• Planchers refaits en 2010
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.